Immobilier : la chute des prix se confirme sauf à Montparnasse
La chambre des notaires a une nouvelle fois livré ses chiffres de l’immobilier. Les prix ont baissé à Paris en général et particulièrement dans le 6e arrondissement. Le quartier Montparnasse, lui, est plus cher qu’il y a un an.
Le deuxième trimestre 2013 est marqué par une diminution des prix de l’immobilier de 1,9% en un an dans tout Paris, soit une baisse de 1,1% par rapport aux trois premiers mois. Tous les quartiers ne sont pas logés à la même enseigne, ainsi la stabilité affichée des prix au premier trimestre était-elle artificielle, ils avaient augmenté de 11,5% en un an dans le 4e arrondissement et baissé de 14,1% dans le 1er.
Certains quartiers font même le yoyo : Saint-Germain-des-Prés (6e) n’était pas mentionné parmi les cinq quartiers les plus chers au 4e trimestre 2012, son prix médian étant alors inférieur à celui du quartier Gros-Caillou (7e) de 11.450€/m². Seulement trois mois plus tard, il était considéré comme étant le quartier le plus cher de Paris (14.650€/m²). C’est toujours le cas aujourd’hui, mais à un montant moins élevé (12.310€/m²), soit -17,9% par rapport à l’année dernière à la même époque.
Du fait de cette chute spectaculaire des prix dans le quartier le plus cher de Paris, la différence avec le moins cher (la Goutte-d’Or, 5.880€/m²) est la plus faible enregistrée depuis 1991. Il n’en reste pas moins que les quatre quartiers du 6e arrondissement font partie des cinq les plus chers de Paris, accompagnés par les Champs-Elysées.
Les prix par arrondissement
- 6e arrondissement : 12.000 € au m² (-8.8%)
- 14e arrondissement : 8.520 € au m² (-0.5%)
- 15e arrondissement : 8.680 € au m² (-1,6%)
Les prix par quartier : Montparnasse, le seul à augmenter
| Notre-Dame-des-Champs (6e arrondissement – entre Duroc, Port-Royal et Saint-Sulpice) | ||
| 11.940€/m² | -4,3% en un an | +23.3 en cinq ans |
| Montparnasse (14e arrondissement – entre la Tour, Port-Royal et Denfert-Rochereau) | ||
| 10.000 €/m² | +2.1% en un an | +23.9% en cinq ans |
| Plaisance (14e arrondissement – entre Gaîté, porte de Vanves et porte de Châtillon) | ||
| 8.080€/m² | -2.9% en un an | +22.1 en cinq an |
| Necker (15e arrondissement – entre la gare, Cambronne et Volontaires) | ||
| 9.090€/m² | -1,7% en un an | +27.8% en cinq ans |
–
Tous les chiffres donnés ici sont fournis par la Chambre des Notaires de Paris. Ce sont les prix moyens d’un appartement dans l’ancien. Pour en savoir plus :
— Partagez cet article :
