Immobilier : une baisse des prix toute relative

Les chiffres de la chambre des notaires d’Île de France pour le quatrième trimestre 2012 font état d’une baisse des prix au niveau national, cela ne concerne toutefois pas le quartier Montparnasse.

Paris dans son ensemble connaît une quasi-stabilité de ses prix (8.320€ le m², soit une hausse de 0,3% en un an) bien que le volume de ventes ait connu une chute de 24% en comparaison de l’année dernière.

Autour de Montparnasse, chaque arrondissement a vu ses prix baisser :

• 6e arrondissement : -2,9% en un an, soit 12.780€ au m².
• 14e arrondissement : -1,4% en un an, soit 8.570€ au m².
• 15e arrondissement : -2,9% en un an, soit 8.630€ au m².

Montparnasse, quartier prisé

Le quartier Montparnasse (14e arrondissement – entre la Tour, Port-Royal et Denfert-Rochereau) rend compte d’une augmentation de 7,2% en comparaison avec la même période l’année dernière. Il est le seul des quartiers autour de la gare à connaître une telle augmentation. Le prix au m² est évalué à 10.270€ au quatrième trimestre 2012 contre 9.790€ au troisième.

De l’autre côté de la gare, le quartier Necker (15e arrondissement – entre la gare, Cambronne et Volontaires) est stable d’un trimestre à l’autre à 9.000€ le m². Les prix sur un an ont baissé de 4,8%.

Les quartiers Notre-Dame-des-Champs (6e arrondissement – entre Duroc, Port-Royal et Saint-Sulpice) et Plaisance (14e arrondissement – entre Gaîté, porte de Vanves et porte de Châtillon) baissent respectivement de 100€ et 30€ au m² par rapport au trimestre précédent. Les appartements dans l’ancien coûtent ainsi 12.130€ au m² côté 6e et 8.570€ au m² côté 14e, en direction du sud.

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Tous les chiffres donnés ici sont fournis par la Chambre des Notaires de Paris. Ce sont les prix moyens d’un appartement dans l’ancien. Pour en savoir plus :

• Le 4e trimestre 2012 sur le site des notaires de Paris
• Le détail des prix au 4e trimestre 2012 (document PDF)
• L’indispensable carte interactive des prix.
• Le 3e trimestre 2012 sur Autourdemontparnasse.fr

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